日本橋人形町の賃貸ならレジスタ合同会社 | ブログ

店舗やオフィスを借りる際、「物件も気に入ったし、賃料も予算内だから契約しよう」と、物件そのものに目が向きがちです。しかし、事業用賃貸で本当に注意したいのは契約後です。「退去時に想像以上の原…

店舗や事務所を借りる際、「法人で契約した方が審査に通りやすいですか？」「これから会社を設立する予定ですが、個人名義と法人名義のどちらで申し込むべきでしょうか？」というご質問をいただくことが…

「気に入った店舗が見つかったけれど、契約までどれくらいかかるの？」店舗やオフィスを探されているお客様から、このようなご質問をよくいただきます。住宅賃貸と比べて事業用賃貸は確認事項が多く、契…

「気に入った店舗物件があったので申し込みをしたのに、他の人に決まってしまいました。」店舗・オフィス探しでは、このようなご相談をいただくことが少なくありません。住宅賃貸とは異なり、事業用賃貸…

「賃料交渉は契約前ならいつでもできる」と思っていませんか？店舗やオフィスを探しているお客様から、「賃料交渉はいつお願いすればいいですか？」というご質問をいただくことがあります。実際には、交…

「会社を設立したばかりでも店舗は借りられますか？」新しく会社を設立されたお客様から、レジスタ合同会社でもよくいただくご相談です。「法人を設立したばかりだから審査に通らないのでは…」「実績がな…

東日本橋で店舗・オフィスを貸したいけれど、「なかなか決まらない」とお悩みではありませんか？東日本橋エリアは、都心へのアクセスが良く、店舗・オフィスともに安定した需要がある人気エリアです。一…

店舗や事務所を借りようとして保証会社へ申し込んだものの、「審査が否決になってしまった…」という経験をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか。保証会社の審査に落ちると、「もうこの物件は借り…

店舗や事務所などの事業用賃貸では、近年保証会社の利用がほぼ必須となっています。以前は貸主様が独自に審査を行うケースも多くありましたが、現在では保証会社の審査結果を踏まえて貸主様が最終判断を…

空室が続くと、「家賃を下げた方がいいのでは？」と考える貸主様は少なくありません。もちろん、市場との乖離が大きい場合には賃料改定も選択肢の一つです。しかし、一度家賃を下げてしまうと、将来的に…