レジスタ合同会社

日本橋人形町の賃貸ならレジスタ合同会社 | 賃貸管理にも対応

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日本橋・人形町の
店舗・オフィス・賃貸管理ならレジスタへ

不動産と建築を組み合わせたサービス

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    空室募集だけのご依頼から、管理会社の変更、賃貸経営の見直しまで。

    レジスタでは、日本橋・人形町を中心に、不動産オーナー様のさまざまなお悩みに対応しています。

    店舗・オフィス・住居の賃貸募集はもちろん、賃料や募集条件の見直し、入居者対応、建物の維持管理、修繕・リノベーションまで、不動産仲介と建築の両面からサポートいたします。

    また、相続した賃貸不動産の管理や活用、自主管理物件の一部業務のご依頼など、物件ごとの状況に応じた柔軟な対応も可能です。

    貸す方にも、借りる方にも。それぞれの立場に寄り添い、不動産の価値を活かすためのご提案を行います。

    不動産賃貸にまつわる新情報を迅速に発信

    News

    レジスタの最新情報をお知らせいたします。新規物件の紹介や店舗・オフィスなどにまつわる市場の流れ、
    サービスの最新情報など、読者の皆様に価値ある情報を提供し続けます。

    不動産賃貸に関する情報を発信

    Blog

    店舗、オフィス、倉庫、住居、系統用蓄電池まで、多様な情報を提供いたします。
    最新の流行や市場の変遷、不動産賃貸に関わる有益な知見やヒントなどを包括的に展開いたします。

    賃貸物件の特色や雰囲気などを写真で紹介

    Real Estate

    店舗、オフィスなど、物件の特色や詳細な内部の写真などを通じて、実際の環境や雰囲気を感じていただけます。

    西新宿オークビル1・2階店舗
    西新宿オークビル1・2階店舗

    店舗・事務所

    THE CITY 阿佐ヶ谷Ⅱ6階
    THE CITY 阿佐ヶ谷Ⅱ6階

    店舗・事務所

    THE CITY 阿佐ヶ谷Ⅱ5階
    THE CITY 阿佐ヶ谷Ⅱ5階

    店舗・事務所

    【成約】THE CITY 阿佐ヶ谷Ⅱ7階
    【成約】THE CITY 阿佐ヶ谷Ⅱ7階

    店舗・事務所

    【成約】鐘ヶ淵駅前ビル1階
    【成約】鐘ヶ淵駅前ビル1階

    店舗・事務所

    【成約済】町田ビル1階
    【成約済】町田ビル1階

    店舗・事務所

    【成約済】ヴェリテ桜新町1F_B
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    【成約済】サンパティオ高田馬場3階
    【成約済】サンパティオ高田馬場3階

    事務所

    テナントショップ人形町

    東京都中央区を中心に店舗やオフィスなどの賃貸物件を多数掲載しております。

    人形町をはじめ23区を中心にテナント物件にお困りの方はこちらから確認してください。もちろん当サイトからもお問い合わせ可能です。

    外国人技能実習生賃貸ナビ

    外国人技能実習生・特定技能外国人の賃貸はコチラ!

    外国人技能実習生や特定技能外国人のお部屋探しにお困りの方はこちらから確認してください。もちろん当サイトからもお問い合わせ可能です。

    コーポレートサイト

    レジスタ合同会社は不動産と建築のハイブリッド企業です。

    レジスタ合同会社のコーポレートサイトです。弊社では不動産賃貸以外に不動産売買仲介・建築工事そして不動産と建築を複合したサービスをご提供しております。

    日本橋・人形町を中心に、不動産賃貸のさまざまなご相談に対応

    About

    レジスタでは、店舗・オフィス・住居の賃貸仲介から、不動産オーナー様の賃貸募集・賃貸管理まで幅広く対応しています。

    空室対策、管理会社の変更、相続した賃貸物件の活用など、不動産を所有する方のお悩みに対し、仲介と建築の両面からサポートいたします。

    また、店舗開業やオフィス移転を検討されるお客様には、物件探しから内装工事まで対応可能です。

    日本橋・人形町を拠点に、地域に根ざした不動産サービスをご提供しています。

    Concept

    不動産の価値を高め、オーナー様と借主様をつなぐ

    レジスタは、日本橋・人形町を拠点に、不動産賃貸仲介・賃貸管理・建築工事を通じて、お客様のさまざまな課題解決をサポートしています。

    不動産オーナー様には、空室対策や賃貸募集、管理会社の変更、建物の維持管理など、物件の状況に応じたご提案を行います。

    また、店舗・オフィス・住居をお探しのお客様には、物件紹介から契約、必要に応じた内装工事まで幅広く対応いたします。

    貸す方にも借りる方にも寄り添い、不動産の価値を最大限に活かすこと。それがレジスタの考える不動産サービスです。

    Greeting

    不動産のことを、もっと身近に相談できる存在へ。

    不動産に関するお悩みは、物件ごと、お客様ごとに異なります。

    空室がなかなか決まらない、現在の管理方法を見直したい、建物の老朽化が気になる、相続した不動産をどう活用すればよいか分からない。そうした一つひとつのご相談に、私たちは丁寧に向き合うことを大切にしています。

    レジスタは、日本橋人形町を拠点に、不動産仲介・賃貸管理・建築工事を通じて、オーナー様の賃貸経営をサポートしています。また、店舗・オフィス・住居をお探しのお客様にも、それぞれのご希望や事情に応じたご提案を行っています。

    大切なのは、目先の契約だけではなく、その先のことまで考えること。

    不動産を貸すときも、借りるときも、管理するときも。「まずはレジスタに相談してみよう」と思っていただける、身近で頼れる不動産会社を目指しています。

    その他よくある質問

    FAQ

    疑問やお悩みについて、よくいただくご質問とその回答を案内しております。
    物件探しに慣れていないお客様にも、選定に役立つ情報をお伝えいたします。

    不動産管理について

    現在の管理会社からレジスタへ変更することはできますか?
    はい、現在の管理会社からレジスタへの変更も承っております。
    管理会社の変更にあたっては、既存の管理委託契約の内容や解約条件を確認し、入居者様への通知、賃料の振込先変更、契約書類や管理情報の引継ぎなどを進めます。
    管理会社の変更によって入居者様に混乱が生じないよう、状況に応じて引継ぎ方法をご提案いたします。
    現在の管理内容や費用の見直しをご検討中のオーナー様も、お気軽にご相談ください。
    自主管理している物件の管理をお願いすることはできますか?
    はい、自主管理されている物件の管理受託にも対応しております。
    これまでオーナー様ご自身で行っていた賃料管理、入居者対応、契約更新、修繕手配などの業務について、ご希望に応じた管理内容をご提案いたします。
    また、すべての業務を委託するのではなく、一部の業務のみをご依頼いただくことも可能です。
    オーナー様のご負担や物件の状況に合わせて、無理のない管理体制を一緒に検討いたします。
    賃貸管理を委託せず、空室募集だけをお願いすることはできますか?
    はい、空室募集のみのご依頼も承っております。
    レジスタでは、店舗・オフィス・住居などの賃貸募集に対応しており、賃料査定、募集条件のご提案、入居希望者の募集、内見対応、入居審査、賃貸借契約の締結までサポートいたします。
    現在、他社で管理されている物件や、自主管理されている物件についてもご相談いただけます。
    空室が長期化している場合には、賃料や募集条件の見直し、必要に応じた修繕・改修などもご提案いたします。
    賃貸管理では、どのような業務をお願いできますか?
    レジスタでは、物件の種類やオーナー様のご希望に応じて、さまざまな賃貸管理業務に対応しております。
    主な業務として、賃料の入金管理、滞納時の連絡、入居者様からのお問い合わせ対応、契約更新、解約受付、退去立会い、原状回復工事の手配、24時間コールセンター窓口などがあります。
    また、建物の修繕・改修や設備の交換など、建築に関するご相談にも対応可能です。
    管理業務の範囲や管理委託料は、物件の規模・用途・ご依頼内容などに応じてご提案いたします。
    相続したアパートやマンションの賃貸管理をお願いできますか?
    はい、相続した賃貸不動産の管理についてもご相談いただけます。
    アパート・マンションのほか、店舗・オフィスなどの事業用不動産にも対応しております。
    相続によって不動産を取得したものの、賃貸借契約の内容が分からない、入居者対応が難しい、空室が多い、管理会社を変更したいといったご相談にも対応いたします。
    また、司法書士・弁護士などの専門家と連携し、必要に応じて相続手続きや権利関係の整理についてもサポートいたします。
    賃貸管理を継続するだけでなく、将来的な売却や不動産の有効活用も含め、オーナー様のご意向に沿ったご提案を行います。

    不動産賃貸について

    不動産屋さんには店舗で営業されている会社と事務所で営業されている会社がありますが違いは何でしょうか?
    我々はそれぞれ店舗型・非店舗型と呼んでおります。
    店舗型は地元の不動産オーナー様 (大家さん) との連携が強い傾向があるため、地元に根差した営業を行っております。
    非店舗型は店舗を構えていないためお客様が気軽に入ることができませんが、対応するエリアが広く、住宅だけでなく店舗・オフィスなど幅広い不動産の賃貸に対応しているケースが多いです。
    弊社は非店舗型の不動産業者となっております。
    元付と客付という言葉を聞くことがありますが、違いは何でしょうか?
    一般論として役割をご回答いたします。
    元付は物件を貸したい不動産オーナー様から直接相談を受けて、空室の入居募集を行うポジションです。賃貸管理会社と言われることもあります。
    客付は物件を借りたい入居者様に物件をご紹介し、入居までのサポートをするポジションです。
    弊社は元付・客付のどちらのポジションもこなしており、賃貸管理をご依頼のオーナー様・物件をお探しのお客様のご要望にお応えいたします。
    初期費用とはどのような費用を意味しますか?
    賃貸物件を契約する前に支払う費用を初期費用と呼びます。
    最もポピュラーなものは、敷金・礼金・保証金です。
    その他、前家賃・日割り家賃、共益費・日割共益費、保険料、保証料、鍵交換費用、仲介手数料などもあります。
    居住用賃貸物件の場合、賃料の約5~6ヶ月分が初期費用と言われておりますので、参考にされてください。
    関東と関西で賃貸のルールが異なると聞いたのですが…
    関東から関西、もしくは関西から関東に移り住む際にルールの違いに戸惑われる方がいらっしゃいます。
    大まかにお答えしますと「敷金・礼金」が関東ルール、「保証金」が関西ルールです。

    【関東ルール】
    敷金とは、貸主様が原状回復のための修繕費用に充てるために預かるお金のことで、賃貸借契約終了後に敷金から原状回復工事代金分を差し引いた上で、貸主様から借主様に返却されます。
    礼金とは、借主様から貸主様への御礼の意味合いで支払うお金であり、返却されません。
    諸説ありますが、関東大震災で家を失った方に対し優先的に貸家 (貸室) を貸してくれた貸主様に対して御礼として支払ったことが起源とされております。

    【関西ルール】
    保証金とは、敷金と同様に貸主様が借主様から預かり、賃貸借契約終了後に返還されるお金ですが、敷金と比べると預ける金額が多いと言われてます。
    そして保証金には「敷引き」という制度があり、礼金同様返却されないお金になります。

    最近では関西でも敷金・礼金を表記する物件も増えてきております。
    これら関東・関西ルール以外にも地域によって敷金・礼金・保証金の相場が異なる場合がございますので、ご注意ください。
    依頼はどのようにすればよいでしょうか?
    当サイトのお問い合わせフォームから、どうぞお気軽にお問い合わせください。
    賃貸物件をお探しの方だけでなく、空室でお悩みの不動産オーナー様からのお問い合わせもお待ちしております。

    外国人技能実習生・特定技能外国人の住まい探しについて

    外国人の方は日本と環境や文化も違うため、部屋をお貸しするのにためらいを感じます。
    言語コミュニケーションが取りづらい分賃料未払いなどが生じた際はとても不安なのですが、大丈夫でしょうか?
    外国人技能実習生の住まいの契約当事者は受け入れ企業様となりますので、一般の賃貸と同様とお考えいただいて結構です。
    また、コミュニケーションの問題につきましては、外国人技能実習制度において事業監理団体が定期的に実習生へ指導やサポートを行いますので、組合と連携することでご不安は解消できると考えております。
    お貸しするのは良いのですが、もしすぐに帰国されてしまい、中途半端な時期に空室になると賃貸経営としては厳しいです。その点は大丈夫でしょうか?
    外国人技能実習制度のプログラムは、入国後1年目の技能等を修得する活動 (第1号技能実習) 、2・3年目の技能等に習熟するための活動 (第2号技能実習) 、4年目・5年目の技能等に熟達する活動 (第3号技能実習) の3つに分けられいるため、年単位のプログラムとなっております。
    急病など、実習生自身も予測が難しいケースを除き、計画的な賃貸と言えます。
    うちの貸家は2DKの間取りなのですが、外国人技能実習生には賃料がワンルームに比べ高額なため、選んでくれないのではないでしょうか?
    複数お部屋がある場合は、複数人が共同生活を行うため、広い間取りでも問題ありません。
    むしろ自炊して生活費を抑えたい方が多いため、好まれるケースが多く見られます。
    入居者1人当たり、寝室を4.5㎡以上を確保するという定めがあります。
    外国人技能実習生の住まいは誰が用意するのでしょうか?
    外国人技能実習生の住まいの確保は、受け入れ企業様が行う必要があります。
    賃貸マンションや借り上げアパート、社宅、寮など宿泊施設は企業様によって異なりますが、避難設備や衛生設備の整った適切な居住空間を用意しなければなりません。
    実習計画を作成する際に入居先の住所が必要になるため、実習が始まる前に賃貸物件を見つける必要があります。
    一方、不動産オーナー様にとっては、言葉や文化の異なる外国人の受け入れに対し、不安を感じることも多いようです。
    近隣住民とのトラブルを懸念され、賃貸マンションやアパートに空室があっても、断ってしまうオーナー様もいらっしゃいます。
    こうして受け入れ企業様は賃貸物件が見つからず、不動産オーナー様は空室が埋まらない、といった負の連鎖が生み出されてしまうのです。
    この両者の間に入り、それぞれのニーズを合致させるサポートをレジスタ合同会社では行っております。
    外国人技能実習生の入居は法人契約となりますか?
    外国人技能実習生の住まいは受け入れ企業様が用意するため、契約自体は法人契約となります。
    個人契約では家賃の滞納などで不動産収入が得られないといったリスクがありますが、法人契約は受け入れ企業様が契約主のため、家賃滞納のリスクは低いといえるでしょう。
    実際に住まう実習生が入れ替わっても契約主は変わらないため、空室のリスクを低減できます。
    また、退去時の原状回復についても不安を覚えるかと思いますが、退去にあたっての原状回復についても受け入れ企業様・事業監理組合と事前にしっかりと話し合い、確認することで大きなトラブルへの発展を回避可能です。
    レジスタ合同会社は事業監理団体と直接連携を取っており、企業様と不動産オーナー様、双方のメリットとなるよう尽力させていただきます。
    外国人技能実習生との賃貸トラブルが多くなりそうで不安なのですが、トラブルを回避するにはどうしたらよいでしょうか?
    日本の習慣やルールをしっかりと理解していない場合、トラブルが発生しやすくなります。
    話の内容がよく分かっていないのに相槌を打つ、返事をしてしまうという方は少なくありません。
    外国人実習生に苦手意識を持たず、きちんと向き合って対応することによって、トラブル回避につながります。

    【ご近所様への説明】
    不動産オーナー様は、ご近所トラブルを避けるためにも、近隣住民へ事前説明をしておくと安心です。
    また、入居時には外国人技能実習生と受け入れ企業様、事業監理団体の担当者と一緒にご挨拶すると好印象を持たれます。
    賃貸マンションやアパートの場合は両隣だけではなく、下の階にもご挨拶へ伺うのがポイントです。

    【母国語のマニュアルを作成】
    事故防止の指導は受け入れ企業や事業監理団体でも実施しておりますが、給湯器や暖房といった室内の設備については、別でマニュアルがあると安心です。
    日本語の取扱説明書だけでは理解できないこともあるため、簡単なもので構いませんので、可能であれば母国語の説明があると理解してもらいやすくなります。
    また、ごみの分別方法や騒音への配慮など、賃貸住宅のルールも事前にマニュアル化しておかれますと、言葉だけで伝えるよりも意思疎通がしやすくなります。
    2027年4月から始まる「育成就労制度」とはどのような制度ですか?
    育成就労制度は、2027年4月1日から開始される新しい外国人材の受入制度です。

    従来の技能実習制度を発展的に解消し、日本国内の人手不足分野において、外国人材の育成と人材確保を目的として創設されました。

    原則3年間の就労を通じて、特定技能1号の水準に達する人材を育成することを目指しています。また、一定の条件を満たした場合には、本人の希望による転籍(勤務先の変更)も認められるようになります。

    育成就労制度においても、外国人材が安心して生活できる住環境の確保は重要です。受入企業様は、制度上の基準を満たす適切な住居の確保や、生活環境の整備について準備を進める必要があります。

    レジスタでは、技能実習生・特定技能外国人に加え、育成就労制度による外国人材の受入れを予定している企業様の住まい探しもサポートいたします。

    一都三県を中心に、法人契約による社宅の確保や、入居人数・通勤環境・予算などに応じた物件探しについて、お気軽にご相談ください。

    事業用賃貸について

    テナントショップとは何ですか?
    テナントショップとは、全国展開している事業用賃貸ポータルサイト「テナントショップネットワーク」の略称です。
    テナントショップ人形町という名称で展開されているようですが人形町近辺のみの対応エリアですか?
    現在テナントショップ屋号を利用できるのは東京都中央区で2社のみです。その1社がレジスタでありテナントショップ人形町の屋号を取得しております。人形町はレジスタの所在地のある地域名称です。人形町を中心とした中央区をメインとしておりますが、エリアとしては東京23区を対象としております。
    テナントショップ人形町に掲載されていない物件の取り扱いはありますか?
    もちろんございます。ご希望の条件をいただければご希望に近しい物件をご紹介させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
    テナントショップ人形町の強みは何ですか?
    テナントショップネットワークを活かした発信力、工事会社としての顔を持つ提案力、仲介させていただいたお客様であればコールセンターをご利用いただけますので緊急対応などの安心面が主な強みです。

    不動産売買について

    所有不動産を早期売却して現金化したいのですが、可能ですか?
    早期に現金化をご希望でしたら、現金購入できる弊社取引先の不動産会社に買取を依頼することでご希望にお応えします。
    売却査定にどれくらい時間がかかりますか?
    物件の規模や状況によって変わりますが、登記簿謄本や土地・建物の詳しい情報をいただければ最短当日で机上査定をご提出させていただきます。
    ただし、収益不動産の場合は少々お時間をいただく場合がございますので、ご了承ください。
    売却査定に費用はかかりますか?
    売却査定には机上査定と訪問査定の2種類があり、一般のお客様には原則的には無料にて対応します。
    机上査定はいただいた資料や情報により概算での査定となりメールでのご提出となります。
    訪問査定は文字通りご訪問させていただき、売主様 (お客様) へのご挨拶はもちろん不動産の状況を調査し査定させていただきます。
    また弊社は建築も手掛けているためご要望いただければ建物の修繕・リフォーム・リノベーションなどの見積も可能ですので、買主様の購入後のコストも事前に想定することが可能です。お気軽にご相談ください。
    不動産を売買する際の仲介手数料はいくらかかりますか?
    不動産売買の仲介手数料は、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の告示によって上限額が定められています。

    一般的に、売買価格が400万円を超える場合、仲介手数料の上限額は次の計算式で算出できます。

    仲介手数料の上限額(税込)=(売買価格 × 3% + 6万円)× 1.1

    ※売買価格は、建物に係る消費税等を除いた金額です。

    また、2024年7月1日からの制度改正により、売買価格が800万円以下の宅地・建物については「低廉な空家等の媒介の特例」が適用される場合があります。

    この特例では、売主・買主それぞれから受領できる仲介手数料の上限額が33万円(税込)となります。適用にあたっては、媒介契約の締結時に報酬額について事前に説明し、合意を得る必要があります。

    なお、仲介手数料は法律で定められた上限額の範囲内で取り決めるものであり、必ずしも上限額をお支払いいただくものではありません。

    レジスタでは、不動産の売却・購入に際して、仲介手数料を含む諸費用について事前にご説明いたします。お気軽にご相談ください。
    売却の際、どんな物件でも査定を出していただけますか?
    土地・戸建住宅・区分所有マンション・賃貸マンションなど可能な限り、ご対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。
    売却や買取の価格はどのように決めるのでしょうか?
    不動産の価格は売主様と買主様のご希望が合致することによって、最終的に決まります。
    そのためには売買査定を行い、近隣の相場や成約事例、そしてその不動産 (土地・建物) の価値を見定め、基準となる金額を査定いたします。
    不動産査定はどのように行うのでしょうか?
    査定には、おおよその価格を査定する「机上査定」と、現地ご訪問し、建物や近隣の状況を調査する「訪問査定」があります。
    机上だけでは判断できないことが多々ございますので、ご訪問させていただき、価格を査定いたします。
    居住しながら売却することは可能ですか?
    はい、もちろん可能です。
    売却まで、目安としてどのくらいの期間がかかりますか?
    売却をご検討されている不動産の種類やご利用状況にもよりますが、お急ぎの場合を除き、契約から決済までは3週間から1ヶ月程度が一般的となっております。
    これに査定及び物件の調査期間が2週間程度かかるとお考えください。
    売却するのに適した時期というのはありますか?
    お客様の状況・ご希望・不動産の種類にもよりますので一概に申し上げることは難しいです。
    一般的に不動産が多く売買がされる時期は2月3月と言われております。居住用の不動産の場合、新学期や新年度が始まる前に移住される方が多いためです。
    不動産の価格は物価・金利・周辺地域の開発など外的要因に大きく左右されるため、時期で判断するよりもまずは現状を確認することが重要になります。
    そのためには公的な指標 (公示価格・固定資産税評価額・路線価など) も参考になりますので、ご案内いたします。
    不動産の購入を検討しておりますが、どのような物件をご紹介いただけますか?
    不動産情報には、不動産業者が閲覧できる不動産流通機構のレインズや、業者用ポータルサイトなどの公開物件とデータベースに掲載されていない非公開物件があります。
    買主様のご希望をヒアリングさせていただき、公開物件や弊社独自の情報または水面下での非公開物件をご紹介させていただきます。
    当サイトでは売主様からのお問い合わせも募集しておりますので、買主様に対して様々な物件をご紹介しマッチングさせていただきます。
    リノベーション物件を購入したいのですが、探していただけますか?
    リノベーション済物件のご紹介もできますし、弊社は建築も手掛けておりますので物件購入後、ご希望通りのリノベーション工事を施工することもできます。
    リノベーション工事を弊社にご依頼いただける場合、エスクロー信託建築管理システムをご活用いただくことで低コストかつ安心の取引により大きなメリットをご提供することができます。

    他のよくある質問

    物件をメールやLINEにてご紹介いただくことは可能ですか?
    メール・LINE・Facebookメッセンジャー・インスタグラムにて物件のご紹介を行っておりますので、お客様のご都合の良い方法をご指定ください。
    気になる物件があるのですが、仕事の関係でなかなかお店に行くことができません。定休日や営業時間外でもご対応可能でしょうか?
    お早めにご連絡をいただければ日時の調整をさせていただきますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
    Zoomの対応は可能ですか?
    Zoomを使った内見や、重要事項説明なども対応実績がございますので、遠慮なくお申し付けください。
    買取はやられていますか?
    現時点では仲介をメインとしておりますが、大きな規模でなければ自社での買取を検討することもございますので、ご相談ください。
    建築もやられているそうですが、不動産屋さんに工事を頼むと費用が高くなりませんか?
    レジスタには専門の建築のスタッフがおり、自社での現場管理をモットーとしております。
    工事会社への丸投げではなく、工事会社としての適正価格にて対応しておりますので、土地と新築工事のご相談や中古物件の購入とリノベーション工事のご相談をワンストップで承ります。
    盗聴器・盗撮器調査とは、どのような方法で調査するのでしょうか?
    弊社は探偵さんや引っ越し業者さんが使用しているプロ仕様の盗聴器・盗撮器の調査機器”i Space Search”の販売代理店であり、自社でも利用しております。
    調査機器によって、盗聴器や盗撮器が発する周波数を探知し、特定することができます。
    調査時間は数分で終わりますので、お客様の内見のお時間を邪魔しません。
    調査するたびにログがクラウド上に残りますので、調査報告書をご提出することも可能です。
    詳細につきましては、レジスタのホームページの「盗聴器・盗撮器調査」をご覧ください。

    お気軽にお電話や問い合わせフォームよりご連絡ください

    Contact

    東京都中央区日本橋人形町3-3-5天翔日本橋人形町ビル206

    TEL:03-3527-2637メールでのお問い合わせ

    Feature

    不動産仲介・賃貸管理・建築を組み合わせた総合サポート

    レジスタの強みは、不動産仲介だけでなく、賃貸管理や建築工事まで一貫して対応できることです。

    日本橋・人形町を中心とした店舗・オフィスの賃貸仲介をはじめ、住居の賃貸募集、管理会社の変更、自主管理オーナー様のサポートなど、幅広いご相談に対応しています。

    空室が長期化している物件には、賃料や募集条件の見直しだけでなく、修繕・改修・用途変更など、建築の視点を取り入れたご提案も可能です。

    また、相続した賃貸不動産の管理や活用、外国人材を受け入れる企業様の社宅探しなど、多様化する不動産ニーズにも対応しています。

    物件ごとの特性を見極め、お客様に適した方法をご提案いたします。

    最寄りの人形町駅より徒歩3分と好立地

    Access

    東京メトロ日比谷線と都営地下鉄浅草線の人形町駅A5出口から徒歩3分に位置し、
    平日9:00〜17:00で営業しております。

    レジスタ合同会社/テナントショップ人形町

    電話番号
    FAX番号
    03-3527-2638
    所在地
    〒103-0013
    東京都中央区日本橋人形町3-3-5天翔日本橋人形町ビル206
    営業時間
    9:00 ~ 17:00
    免許
    宅建業免許証番号
    東京都知事(2)第101770号
    一般建設業許可
    東京都知事 許可(般-6)第150822号
    (建築工事業、内装仕上工事業、大工工事業、屋根工事業、タイル・れんが・ブロック工事業)

    確かな技術を持った専門スタッフがお伺いいたしますので
    初めてのご利用でも安心です

    豊富な不動産知識を有するプロフェッショナルならではの視点から、お客様の生活スタイルやライフプランに合わせた理想的な住まいを提案しております。数ある賃貸物件の中から、間取りや立地といった条件をクリアしたものをしっかりご紹介できる他、「自分の想いを詰め込んだマイホームを建てたい」という願いをお持ちの方には、プランニングから現場管理までの一貫した建築サポートをご案内いたします。会社はお出かけの合間などにもお立ち寄りいただきやすい好立地に構えている他、必要に応じて専門スタッフがお客様の元へ訪問し打ち合わせを行うなど、細やかな配慮を徹底しております。お客様に「相談して良かったな」と心から感じていただけるよう、住まいの専門家として責任のある対応を進めてまいります。

    幅広い知識に精通しているプロフェッショナルとしての責任を持って対応いたします

    About Us

    生活スタイルや人生プランに合わせて適切な不動産サポートを行います

    不動産売買のサポート、賃貸物件のご紹介、建築工事など、多彩なサービスを展開し、中央区のお客様を中心に確かな支持をいただいています。不動産に関連する幅広い知識を有するスタッフが多く在籍しており、お客様一人ひとりのお好みや生活スタイルなど、様々な要素を大切に加味しながら、ニーズを満たす的確なご案内を実現できます。たとえば、住まいのリフォームや新築工事であれば、洗練された技術を持つ職人たちが誇りをかけて施工に臨むことはもちろん、プランニングや設計図の作成など、工事の前段階から細やかな支援を行い、完成してから「こんな家にしたかった」とお喜びいただけるように全力を尽くします。また、不動産の売却であれば、お客様がどういった想いで売却に踏み切ったかを真摯に受け止めるとともに、立地や間取り、日当たりといったあらゆる条件を的確に加味し、相場に合わせた査定の実施を徹底しております。もちろん、どの程度の価格設定をすれば売れやすいかなど、プロならではの柔軟な視点からサポートいたしますので、「売ってから後悔したくない」とお考えの方にも安心してお任せいただけます。

    信頼関係を大切にしたコミュニケーションを徹底しニーズに寄り添います

    賃貸物件探しは大切なイベントですので、後悔が残らないよう、地域に根差す不動産会社ならではの手厚いサポートでお力添えいたします。まずは打ち合わせに十分な時間を設け、お客様が家づくりに対してどういった理想を抱いているかを一つひとつ細かくお伺いしながら、将来的な人生計画を見据えた最適なプランニングを行います。こういったコミュニケーションを通して確かな信頼関係を築くとともに、実際の工事における現場管理までを一貫して行いますので、お客様のご要望が伝わり漏れてしまうといった心配もありません。その他、現在お住まいの住居をより魅力的な環境へと導いていくために、リフォーム・リノベーションについての提案にも力を注ぎ、お客様の豊かで快適な毎日を支援しています。また、「転勤が多いので、住まいは賃貸にしておきたい」「お店を開くのに丁度いい物件を探している」といった方のお力にもなれるよう、賃貸のご紹介も実施しており、お気軽なお問い合わせも大歓迎です。長年不動産業界に身を置き活動してきたからこそ、お客様の想いを尊重したフレキシブルな提案を実現できます。

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    住まいは人目を気にせずゆったりとくつろげる貴重なプライベート空間であると同時に、それぞれの予定でバラバラだった家族が、1日の終わりに集まれる大切な場所ですので、居心地の良さにはしっかりこだわりたいものです。長きに亘って活動してきた不動産会社として、お客様のマイホームをより住みやすい環境にできるよう、プランニングを含めた適切なリフォームについてご提案しています。もちろん、不動産売買や賃貸のご紹介、新しい住まいの建築など、不動産に関連した内容であれば幅広くサポートでき、「ひとまず話を聞いてみて、今後の参考にしたい」「住まいづくりのアイデアが欲しい」など、お気軽なご相談についても真摯に対応いたします。

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