店舗物件を探していると、「飲食店相談可能」 「軽飲食まで」 「重飲食不可」といった募集条件を目にすることがあります。特に、焼肉店・焼鳥店・ラーメン店・中華料理店・居酒屋など、一般的に「重飲食…
店舗物件を探している方から、「良い店舗はネットに掲載される前に決まってしまうって本当ですか？」「不動産会社しか知らない未公開物件があるのでしょうか？」「毎日ポータルサイトを見ているのに、条…
日本橋・人形町周辺でビルを自主管理されているオーナー様の中には、「空室が出たけれど、どこに募集を頼めばいいのだろう？」「管理は自分で続けたいけれど、テナント募集だけ不動産会社にお願いできる…
店舗物件を探していると、「居抜き物件」という言葉を目にすることがあります。飲食店であれば厨房設備やカウンター、テーブルなどが残っていたり、美容室であればシャンプー台や鏡などが設置されたまま…
店舗や事務所を借りようとして保証会社へ申し込んだものの、「審査が否決になってしまった…」という経験をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか。保証会社の審査に落ちると、「もうこの物件は借り…
店舗や事務所などの事業用賃貸では、近年保証会社の利用がほぼ必須となっています。以前は貸主様が独自に審査を行うケースも多くありましたが、現在では保証会社の審査結果を踏まえて貸主様が最終判断を…
「飲食店可」と「飲食店不可」は何が違うのでしょうか？店舗募集をしていると、貸主様から「この物件は飲食店でも大丈夫ですか？」借主様から「気に入った物件だけど飲食店はできませんと言われました。…
「賃貸仲介ならどこの不動産会社でも同じ」ではありません賃貸仲介と聞くと、多くの方がマンションやアパートなどの居住用物件を思い浮かべるかもしれません。しかし、店舗やオフィスなどの事業用賃貸は…
事業用賃貸物件は賃料や初期費用の交渉ができるのか？～借主と貸主が“協議”しながら進める、健全な条件調整の考え方～店舗やオフィスなどの事業用物件を借りる際、 「賃料は交渉できるのか」、「初期費用…
はじめに店舗や事務所を探していると、「定期借家契約」という言葉を目にすることがあると思います。しかし実際には、・「契約が更新できないなら不安…」 ・「途中で出ていかされるのでは？」 ・「普通借…