法人設立直後でも店舗は借りられる？保証会社審査のポイント

「会社を設立したばかりでも店舗は借りられますか？」

新しく会社を設立されたお客様から、レジスタ合同会社でもよくいただくご相談です。

「法人を設立したばかりだから審査に通らないのでは…」

「実績がないので断られてしまうのでは…」

このような不安を感じる方も少なくありません。

結論から申し上げると、

法人設立直後でも店舗や事務所を借りられる可能性は十分あります。

ただし、事業用賃貸ならではの審査ポイントを理解しておくことが重要です。

 

法人設立直後は「会社の実績」が少ない

設立したばかりの法人では、

当然ながら、

• 決算書
• 納税実績
• 長期間の事業実績

などがありません。

そのため、

居住用賃貸以上に、

「今後どのような事業を行う会社なのか」

という点が重視されます。

 

保証会社の審査が重要になります

現在、店舗・事務所では保証会社への加入を条件としている物件が増えています。

事業用賃貸では、

保証会社が審査を行い、

その結果を参考に貸主様が最終的な入居可否を判断するケースが多くなっています。

つまり、

保証会社の審査は非常に重要なポイントになります。

 

保証会社はどこを見ている？

保証会社によって審査基準は異なりますが、

一般的には、

• 法人情報
• 代表者様のご経歴
• 事業内容
• 開業計画
• 自己資金
• 連帯保証人の有無
• 過去の信用情報（代表者様）

などを総合的に判断しています。

会社設立直後だからという理由だけで、一律に審査が通らないわけではありません。

 

事業計画を説明できることも大切です

例えば、

飲食店を開業される場合であれば、

• どのようなお店なのか
• なぜこの場所を選んだのか
• 開業資金はどのように準備しているのか

などを具体的に説明できると、貸主様に安心感を持っていただけることがあります。

オフィスについても、

• 業務内容
• 従業員数
• 今後の事業展開

などを整理しておくとスムーズです。

 

希望条件を広げることも大切です

人気物件は、多くのお申し込みが入ることがあります。

その場合、

貸主様としては、

より条件の良い借主様を選ばれることもあります。

そのため、

• エリア
• 広さ
• 築年数
• 内装状況

などを柔軟に検討することで、

希望に合う物件と出会える可能性が広がります。

 

レジスタ合同会社では事前相談を大切にしています

店舗やオフィス探しでは、

物件を見つけてから審査を考えるのではなく、

事前に状況を整理しておくことが重要です。

レジスタ合同会社では、

• ご希望条件
• 開業スケジュール
• ご予算
• 業種
• 保証会社利用の可否

などを事前に確認し、

できるだけスムーズにお申し込みができるようサポートしています。

 

建築知識を活かした店舗選びもサポート

店舗では、

契約後に内装工事を行うケースがほとんどです。

レジスタ合同会社では、

これまで建築業界で培った経験を活かし、

• スケルトンと居抜きの違い
• 設備の確認
• 内装工事の進め方

などについてもアドバイスしています。

建築工事を積極的に営業することが目的ではありません。

必要に応じて信頼できる施工会社をご紹介し、ご相談内容によっては自社で対応することもあります。

開業までを見据えたサポートができることも当社の強みです。

 

テナントショップ人形町で幅広く物件をご紹介

レジスタ合同会社では、

事業用物件専門サイト「テナントショップ人形町」を運営し、

店舗・オフィス・倉庫などの物件情報を多数掲載しています。

新規開業のお客様からも多くのお問い合わせをいただいており、

ご希望条件に合わせた物件探しをお手伝いしています。

 

法人設立直後でも、まずはご相談ください

法人設立直後だからといって、

店舗や事務所を借りることを諦める必要はありません。

大切なのは、

事前準備を行い、

ご自身の事業計画をしっかり伝えることです。

レジスタ合同会社では、

開業準備中のお客様にも寄り添いながら、

店舗・オフィス探しをサポートしています。

 

人形町・日本橋エリアで店舗・オフィスをお探しならレジスタ合同会社へ

レジスタ合同会社では、人形町・日本橋エリアを中心に、店舗・オフィス・倉庫など事業用賃貸物件をご紹介しています。

「法人を設立したばかりだけれど店舗を借りたい」

「保証会社の審査が不安」

「どのような物件が自分に合っているか相談したい」

そのような方は、ぜひお気軽にご相談ください。

事業用賃貸専門の仲介会社として、お客様の状況に合わせた物件探しとお申し込みをサポートいたします。

 

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