店舗探しは何ヶ月前から始めるべき？｜理想の物件に出会うためのタイミングを解説

「店舗探しはいつから始めればいいですか？」

レジスタ合同会社でも、店舗を探されているお客様からよくいただくご質問です。

飲食店や美容室、物販店、事務所など、開業や移転には多くの準備が必要になります。

そのため、

「オープン予定日の1～2か月前から探せば大丈夫」

と思われている方もいらっしゃいますが、実際にはもう少し余裕を持って探し始めることをおすすめしています。

今回は、店舗探しを始める理想的なタイミングと、貸主様が知っておきたい募集のポイントについて解説します。

 

理想はオープン予定日の6か月前

店舗探しは、

オープン予定日の約6か月前

から始めるのが理想です。

理由は、店舗を借りるまでには、

• 希望条件の整理
• 物件探し
• 内見
• 入居申込み
• 審査
• 契約
• 内装工事
• 保健所や消防署などの各種手続きや検査
• オープン準備

と、多くの工程があるためです。

特に飲食店では、厨房設備や内装工事に時間がかかることも少なくありません。

 

人気物件はすぐに申込みが入ります

人形町・日本橋エリアでは、

立地条件の良い店舗は募集開始後、比較的早い段階でお問い合わせやお申し込みが入ることがあります。

特に、

• 駅近
• 1階路面店
• 居抜き店舗
• 視認性の高い物件

などは人気が高く、

「もう少し考えよう」

と思っている間に契約が決まってしまうケースもあります。

そのため、早めに情報収集を始めることが大切です。

 

貸主様も募集開始は早めがおすすめです

これは借主様だけではありません。

貸主様も、

退去日を迎えてから募集を始めるのではなく、

退去予定が分かった段階で募集準備を始める

ことで、空室期間を短縮できる可能性があります。

例えば、

• 募集図面（マイソク）の作成
• 写真撮影
• 賃料査定
• テナントショップ人形町への掲載
• 不動産会社への情報共有

などを事前に進めることで、退去後すぐに募集を開始できます。

 

内装工事のスケジュールも忘れてはいけません

店舗では、

契約が終わればすぐ営業できるわけではありません。

ほとんどの店舗で、

• 内装工事
• 電気工事
• 給排水工事
• 看板工事

などが必要になります。

工事内容によっては、完成まで1～3か月程度かかることもあります。

そのため、

オープン予定日から逆算して物件探しを始めることが重要です。

 

レジスタ合同会社だからできるサポート

レジスタ合同会社では、

店舗・オフィスの仲介だけでなく、

これまで建築業界で培った経験を活かし、

• 内装工事の進め方
• スケジュールの考え方
• 原状回復
• 設備確認

などについてもアドバイスを行っています。

工事を積極的に営業することが目的ではありません。

必要に応じて信頼できる施工会社をご紹介し、ご相談内容によっては自社で対応することもあります。

開業までを見据えたサポートができることも、レジスタ合同会社の強みです。

 

テナントショップ人形町で最新情報を発信しています

レジスタ合同会社では、

事業用物件専門サイト

「テナントショップ人形町」

を運営しています。

人形町・日本橋エリアを中心に、

東京23区の店舗・オフィス・倉庫などの物件情報を発信し、多くのお問い合わせをいただいています。

新規開業や移転をご検討されている方は、早めに情報収集を始めることで、希望条件に合う物件と出会える可能性が高まります。

 

貸主様・借主様双方にとって「早めの準備」が成功への近道です

店舗探しは、

借主様だけが準備するものではありません。

貸主様も、

早めに募集を開始し、

適切な情報発信を行うことで、

より良い借主様とのご縁につながります。

レジスタ合同会社では、

貸主様・借主様双方のスケジュールを考えながら、円滑な契約へ向けてサポートしています。

 

人形町・日本橋エリアの店舗探し・店舗募集はレジスタ合同会社へ

レジスタ合同会社では、人形町・日本橋エリアを中心に、店舗・オフィス・倉庫など事業用賃貸物件の仲介・募集・賃貸管理を行っています。

貸主様には、地域の市場動向を踏まえた募集方法をご提案し、

借主様には、開業スケジュールに合わせた店舗探しをサポートしています。

「店舗を貸したい」

「店舗を探している」

どちらのご相談も、お気軽にレジスタ合同会社へお問い合わせください。

地域密着の情報力と事業用賃貸の専門知識を活かし、貸主様・借主様双方にとって最適なご提案をいたします。