店舗・オフィス募集で「建築知識」がある仲介会社を選ぶメリット

店舗・オフィスの仲介は「契約」だけでは終わりません

店舗やオフィスの賃貸募集を不動産会社へ依頼するとき、

「どこの仲介会社でも同じ」

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、事業用賃貸は居住用賃貸とは大きく異なります。

契約後には店舗やオフィスの内装工事が行われるケースが多く、設備や建物の状況が事業計画に大きく影響します。

だからこそ、建築や設備について一定の知識を持つ仲介会社へ相談することには大きなメリットがあります。

 

店舗は入居後に工事を行うケースがほとんど

住宅の場合は、そのまま入居することが一般的です。

一方で店舗やオフィスは、

• 飲食店
• 美容室
• エステサロン
• クリニック
• 物販店
• オフィス

など、業種によって必要な設備が異なります。

そのため契約後には、

• 内装工事
• 電気工事
• 給排水工事
• 空調工事
• 看板工事

などを行うことが多くあります。

仲介会社が建物や設備について理解していることで、契約前の確認事項や借主様への説明もスムーズになります。

 

建築知識がある仲介会社だからできること

建築知識がある仲介会社は、例えば次のようなポイントを事前に確認できます。

設備の確認

• 給排水設備は十分か
• 電気容量は足りるか
• 空調設備は使用できるか
• ダクト工事は可能か

設備の状況を把握しておくことで、契約後の「思っていたのと違う」というトラブルを減らすことができます。

 

原状回復のイメージがしやすい

店舗では退去時の原状回復も重要です。

建築の知識があることで、

• どこまで借主負担になるのか
• どのような工事が必要になるのか

といった内容も分かりやすくご説明できます。

 

貸主様・借主様双方の安心につながる

設備や工事について正確な情報共有ができることで、

貸主様も安心して物件を貸すことができ、

借主様も安心して開業準備を進めることができます。

結果として、契約後のトラブル防止にもつながります。

 

レジスタ合同会社は「建築営業」が目的ではありません

「建築知識がある」と聞くと、

「工事を勧められるのでは？」

と心配される方もいらっしゃるかもしれません。

レジスタ合同会社は、不動産仲介を主業務としており、積極的に建築工事を営業する会社ではありません。

私たちが大切にしているのは、貸主様と借主様が安心して契約できる環境をつくることです。

そのため、建築知識を活かして設備や工事に関するアドバイスを行い、必要に応じて信頼できる施工会社をご紹介しています。

また、お客様からご相談やご依頼をいただいた場合には、自社で施工をお手伝いすることもありますが、それはあくまで選択肢の一つです。

「仲介会社として最適なご提案をすること」が私たちの基本姿勢です。

 

店舗募集では「その後」まで考えることが重要です

店舗募集は、

「契約できれば終わり」

ではありません。

その後には、

• 開業準備
• 内装工事
• 営業開始
• 長期入居

という流れがあります。

この一連の流れを理解している仲介会社ほど、貸主様・借主様双方にとって安心できるサポートが可能になります。

 

人形町・日本橋エリアで店舗・オフィス募集をご検討の貸主様へ

レジスタ合同会社では、日本橋人形町を中心に店舗・オフィス・倉庫など事業用賃貸物件の仲介を行っています。

また、自社で運営する「テナントショップ人形町」にも物件情報を掲載し、多くのお客様にご覧いただける環境を整えています。

実際に、掲載物件について多くのお問い合わせをいただいており、募集活動の大きな窓口の一つとなっています。

地域密着の仲介会社として、人形町エリアの市場動向や借主様のニーズを踏まえながら、貸主様の大切な物件の早期成約を目指して募集活動を行っています。

 

店舗・オフィス募集のことならお気軽にご相談ください

「空室が続いている」

「募集方法を見直したい」

「建物の設備面も含めて相談したい」

そんな貸主様は、ぜひレジスタ合同会社へご相談ください。

建築知識を活かしたアドバイスと、不動産仲介会社としての豊富な経験を組み合わせ、貸主様と借主様の双方にとって最適なご提案をいたします。

人形町・日本橋エリアで店舗・オフィスの賃貸募集をご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。