以前ご相談いただいた企業様から再び社宅探しのご依頼｜外国人材の住まい探しは継続的なサポートが重要です

外国人材を採用する企業様にとって、意外と大きな課題になるのが「住まいの確保」です。

採用が決まり、

「入社までに社宅を用意したい」

「外国人でも入居できる物件が見つからない」

「5人採用するので、できれば同じエリアで複数戸確保したい」

といった段階になって、初めて不動産会社へ相談される企業様も少なくありません。

弊社レジスタでは「外国人技能実習生賃貸ナビ」を運営し、技能実習生・特定技能外国人など、外国人材を受け入れる企業様の住まい探しをサポートしています。

そして2026年10月、嬉しいことに以前弊社へご相談いただいた複数の法人様から、再び外国人材の物件探しについてご連絡をいただきました。

企業規模も上場企業から中小企業までさまざまです。

一度ご相談いただいた企業様から、

「また外国人社員の住まいを探してほしい」

とご連絡いただけることは、不動産会社として本当に嬉しいことです。

今回は、こうした実際のご相談をきっかけに、外国人材の住まい探しにおいて「継続して相談できる不動産会社」がなぜ重要なのかについてお伝えします。

 

外国人材の社宅探しは「一度探したら終わり」ではありません

外国人材を継続的に採用している企業様の場合、社宅探しも一度で終わるとは限りません。

例えば、

今年5人を採用
↓
半年後にさらに3人を採用
↓
別の事業所でも外国人材を採用
↓
退職・転勤などに伴い社宅を変更

といったことがあります。

さらに今後は、技能実習から育成就労、特定技能への流れもあります。

外国人材の採用を継続する企業様にとって、

「外国人材の住まいをどう確保するか」

は、一時的な問題ではなく継続的な課題になる可能性があります。

 

以前の条件を知っている不動産会社だから話が早い

弊社へ再度ご連絡いただくメリットの一つが、以前の物件探しの経緯を踏まえてお話できることです。

例えば、

「前回と同じ勤務先です」

「前回は2人入居でしたが、今回は1人1室にしたいです」

「前回探したエリアより、もう少し会社に近くしたいです」

「前回と同程度の予算で探したいです」

といったご相談であれば、前回の条件を基準に今回の希望を整理できます。

企業様としても、外国人材を採用するたびに一から、

会社情報
勤務先
希望エリア
予算
入居人数
契約形態
外国人材の在留資格

などを説明する負担を軽減できます。

これは単純な物件紹介だけではない、継続的なお付き合いだからこそのメリットだと考えています。

 

外国人材の住まい探しには独特の確認事項があります

一般的な日本人の賃貸物件探しと比較して、外国人材の社宅探しでは確認する項目が多くなることがあります。

例えば物件によっては、

「外国籍の方は入居可能か」

「法人契約は可能か」

「技能実習生・特定技能外国人でも問題ないか」

「複数人での入居は可能か」

「何人まで入居できるか」

「保証会社の審査はどうなるか」

「会社が借主になるのか、本人が借主になるのか」

などを確認する必要があります。

インターネット上で「外国人相談可」と表示されていても、外国人であれば誰でも、どのような条件でも入居できるという意味とは限りません。

そのため、企業様から条件をお聞きしたうえで、管理会社や貸主様へ具体的に確認しながら物件を探していくことが重要です。

 

最近は「1R・1Kを1人1室」というご相談も

外国人技能実習生の住まいというと、

2DKや3DKなどの住宅へ複数人で入居する

イメージを持つ方も多いかもしれません。

もちろん現在でも、複数人入居のご相談はあります。

一方、最近弊社が企業様からご相談を受ける中では、

「1R・1Kを外国人社員1人につき1室用意したい」

というケースも見られるようになりました。

プライバシーを確保したい。

共同生活によるストレスを減らしたい。

福利厚生を充実させたい。

採用活動で住環境をアピールしたい。

長く働いてもらいたい。

企業様によって理由はさまざまです。

外国人材だからといって、必ず複数人で生活しなければならないわけではありません。

外国人社員についても日本人社員と同じように住環境を考える企業が増えてきている

ことは、弊社も実際の物件探しを通じて感じています。

 

5人採用なら「5戸必要」ということも

1人1室を希望する企業様が増えると、社宅探しの方法も変わります。

例えば外国人材を5人採用して、

全員に1R・1Kを1室ずつ用意する

のであれば、5戸の物件が必要です。

10人なら10戸です。

さらに、

「できれば同じマンション」

「難しければ徒歩圏内」

「全員同じ沿線」

「勤務先まで30分以内」

などの条件が加われば、物件探しの難易度は上がります。

このようなケースでは、入居直前になってから5戸・10戸をまとめて探すよりも、採用人数や勤務地が見えてきた段階でご相談いただくことをおすすめしています。

 

一方で「複数人入居」が適しているケースもあります

1人1室がすべての企業様に適しているわけではありません。

例えば、

社宅費用を抑えたい
社員同士で助け合える環境にしたい
一戸建てや広めのマンションを活用したい

といった場合には、複数人入居が適しているケースもあります。

重要なのは、

「外国人だから複数人で住んでもらう」

と最初から決めるのではなく、

採用人数、予算、勤務地、本人たちの生活環境などを踏まえて考えることです。

弊社では1R・1Kの1人入居だけでなく、複数人入居、戸建住宅、社員寮なども含めて物件をお探しします。

 

上場企業から中小企業まで、住まい探しの悩みは共通しています

今回、再びご連絡をいただいた企業様も、上場企業から中小企業までさまざまです。

会社の規模が大きければ、外国人材の社宅探しに困らないというわけではありません。

外国人材を受け入れる際には、

希望エリアに外国人入居可能物件が少ない
複数戸をまとめて確保できない
法人契約の条件が合わない
入居日まで時間がない

といった問題が起こることがあります。

これは企業規模にかかわらず発生します。

だからこそ、外国人材の受け入れに慣れた不動産会社と継続的につながっておくことには意味があります。

 

「急いでいます」というご相談にもできる限り対応します

外国人材の社宅探しでは、

「来月入居です」
「予定より早く日本へ来ることになりました」
「別の物件で入居できなくなりました」

など、急ぎのご相談をいただくこともあります。

もちろん、時間が短ければ短いほど物件の選択肢は限られます。

それでも、

入居人数
勤務先
希望エリア
予算
希望入居日

などを早めに教えていただければ、条件を整理して物件を探します。

「もう時間がないから無理だろう」

と諦める前に、一度ご相談ください。

 

「年明けに入居予定」でもご相談ください

逆に、

「入居はまだ数か月先です」

というご相談も歓迎しています。

例えば、

「2027年1月に外国人社員が入社予定」

「春頃に数名採用する予定」

「人数はまだ確定していない」

という段階です。

数か月先の入居だからといって、今すぐ賃貸借契約を締結する必要はありません。

しかし事前に、

何人入居するのか
1人1室か複数人入居か
勤務地はどこか
家賃はいくらまでか
会社がどこまで負担するか
家具家電はどうするか

などを整理しておけば、実際に物件を探し始めるタイミングになったときにスムーズです。

特に複数戸を探す場合には、早めの情報共有が有効です。

 

2027年4月からは「育成就労制度」もスタート

2027年4月1日からは、技能実習制度に代わって育成就労制度がスタートする予定です。

これから外国人材の採用を検討する企業様にとって、

「外国人材を採用する」だけでなく「外国人材が安心して働き、生活できる環境を整える」

という考え方は、さらに重要になっていくと考えています。

住まいについても、

単に「寝る場所を確保する」のではなく、

人材を受け入れるための環境整備の一つ

として考えてみてはいかがでしょうか。

 

外国人材の住まい探しの「駆け込み寺」でありたい

「外国人技能実習生賃貸ナビ」という名称から、

技能実習生だけを対象にしたサービス

と思われることもあるかもしれません。

しかし弊社では、技能実習生だけでなく、特定技能外国人をはじめとする外国人材の住まいについてもご相談を承っています。

今後は育成就労制度による外国人材の受け入れについても、住環境の面から企業様をサポートしていきます。

弊社が目指しているのは、

外国人材の住まい探しで困ったときの「駆け込み寺」

です。

「外国人が入居できる物件が見つからない」

「5人分まとめて探してほしい」

「急いでいる」

「逆に半年先なので、何から準備すればいいか分からない」

そんなときに思い出していただける不動産会社でありたいと考えています。

 

一都三県の外国人材の住まい探しならレジスタへ

弊社レジスタでは、東京都および東京寄りの埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に、外国人材を受け入れる企業様の社宅探しをサポートしています。

1R・1Kの1人入居、複数人入居、法人契約・社宅契約、複数戸の同時契約、戸建住宅、社員寮、一棟借り、勤務先から通勤しやすいエリア選定など、企業様の採用計画に合わせてお探しします。

初めて外国人材を採用する企業様はもちろん、

「以前お願いしたが、また外国人社員を採用することになった」

という企業様からの再度のご相談も大歓迎です。

一度目のご相談で終わるのではなく、2回目、3回目の採用まで。

外国人材の採用計画に合わせて、継続して住まい探しをお手伝いできればと思います。

そして、今回再び弊社へご連絡をいただいた企業の皆様には、この場を借りて改めて御礼申し上げます。

お急ぎの社宅探しから、年明け・来春など少し先のご相談まで。

一都三県で外国人材の住まいをお探しの企業様は、「外国人技能実習生賃貸ナビ」を運営するレジスタ合同会社へお気軽にご相談ください。