熊本地震で改めて考える「賃貸という選択」｜災害時の住まいと住み替えについて

はじめに

このたびの熊本地震により被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

また、お亡くなりになられた方々のご冥福をお祈りするとともに、一日も早い復旧・復興を心より願っております。

大きな自然災害が発生するたびに話題となるのが、「持ち家と賃貸、どちらが安心なのか」というテーマです。

どちらにもメリット・デメリットがあり、一概に優劣を決められるものではありません。

今回は、賃貸仲介を行う立場から、災害時における「賃貸住宅」という選択について考えてみたいと思います。

 

災害時に賃貸住宅が持つメリット

住み替えという選択がしやすい

建物が住めない状態になった場合、賃貸住宅では新たな住まいへの住み替えという選択が比較的しやすくなります。

もちろん新居探しは簡単ではありませんが、建物の修繕や建替えを自ら行う必要がない点は賃貸住宅ならではの特徴です。

 

建物修繕は基本的に貸主が対応

建物本体の修繕や安全性の確保は、原則として貸主側が対応します。

借主は自ら建物を修繕する責任を負わないため、大規模な修繕費用を負担するリスクは比較的小さいといえます。

 

ライフスタイルに合わせて住み替えやすい

地震だけではなく、

• 通勤先の変更
• 家族構成の変化
• 子どもの進学

などにも柔軟に対応できることは賃貸住宅の魅力です。

 

一方で賃貸にも注意点があります

災害直後は賃貸住宅の需要が急増し、希望条件のお部屋が見つかりにくくなる場合があります。

また、人気エリアでは空室不足になることも少なくありません。

だからこそ、平常時から地域の不動産会社とつながっておくことも大切です。

 

大切なのは「どちらが正しいか」ではありません

持ち家には資産形成という大きなメリットがあります。

賃貸住宅には柔軟な住み替えというメリットがあります。

重要なのは、ご自身やご家族のライフスタイルに合った住まいを選ぶことです。

 

まとめ

自然災害はいつ起こるか分かりません。

だからこそ、「持ち家か賃貸か」という議論だけではなく、

• 防災意識
• ハザードマップの確認
• 建物の耐震性
• 家族との避難方法

なども含めて備えておくことが大切です。

レジスタ合同会社では、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県を中心に、お客様のライフスタイルに合わせた住まい探しをお手伝いしております。

住み替えをご検討の際は、お気軽にご相談ください。

 

持ち家・資産形成という視点からはこちらの記事もご覧ください。

コーポレートサイト：熊本地震で改めて考える「持ち家という選択」｜住まいは資産であり、守るべき財産でもあります

初の試みとして弊社のコーポレートサイトと同時投稿しております。