なぜ私が審査落ち？～賃貸物件の審査について解説～

賃貸審査は、入居希望者が物件を借りる際に必ず通過しなければならない重要なプロセスです。しかし、思い悩む方も多いのが、なぜ自分が審査に落ちてしまったのかという理由です。賃貸審査に落ちる原因はさまざまですが、主に収入、信用情報、過去の居住履歴、そして家賃の支払い能力などが影響を及ぼします。本ブログでは、賃貸審査落ちの理由について詳しく掘り下げ、どのような点に注意すれば良いのかを解説します。また、失敗を避けるための具体的な対策やアドバイスを提供し、よりスムーズに賃貸契約を結ぶためのヒントをお届けします。賃貸を考えている方、また過去に審査に落ちた経験がある方必見です。このブログを通じて、賃貸審査の理解を深め、理想の住まいを手に入れましょう。

誰が審査するの？

賃貸物件の審査の最終判断を行うのは貸主様です。しかし貸主様が申込の審査を行うことは大変な労力・専門的知識が必要になります。そこで我々不動産業者がサポートします。それと最近賃貸物件に賃貸保証を行うことが主流となりましたので保証会社が審査を行ってくれます。保証会社としては信用情報調査を日々行い手慣れておりますし、自らの調査に問題があり滞納などあった場合、貸主に立替払いを行わなければならないのでしっかり審査してくれます。保証会社の審査をもって貸主審査の結果とされることも多いです。

なぜ私が審査落ち？

賃貸審査に落ちてしまう理由は、複数の要素から成り立っています。まず最も注目すべきは、収入の安定性です。不動産業者や保証会社は、入居希望者が確実に家賃を支払えるかどうかを重視します。収入が不安定であったり、過去の給与明細に不自然な点があると、審査に影響が出やすいです。 次に、信用情報も重要です。クレジットカードの未払い、ローンの滞納などの履歴があると、審査に悪影響を及ぼすことがあります。また、過去の居住履歴も問われます。頻繁に引っ越しをしたり、賃貸契約を守らなかった場合、入居を断られる可能性があります。 加えて、家賃の支払い能力も見られます。一般的に、収入の30%以内の家賃を支払うことが理想とされています。この基準を超えると、審査が厳しくなりがちです。これらの理由に注意を払い、事前に対策を講じることで、賃貸審査に通過する可能性を高めることができます。理想の物件を見つけるために、正しい情報をもとに準備を進めましょう。

最後に

もし審査落ちとなった場合でもその理由は開示されることはありませんし、抗議しても覆ることはまずありません。審査結果に感情的にならず、別の保証会社での再審査を不動産業者に依頼するなど冷静に対応しましょう。保証会社によって審査基準が異なるため、別の保証会社では審査通過するケースも何度も目にしております。
またご自身で信用情報の毀損などに心当たりがある場合はおおよそ5年間は別の物件も借りにくい状況となっております。このことを念頭に置き、今物件を借りるべきか検討されてはいかがでしょうか？懸念のある方は事前に我々不動産業者にお伝えいただければ対策を講じられる場合があります。
一都三県で賃貸物件をご検討されている方は弊社レジスタにご相談ください。