賃貸募集と賃貸管理

オーナー様から賃貸募集の依頼を受けていた店舗物件に申し込みが入り、契約となる運びとなりました。

 

現在賃貸借契約の準備中です。

 

さらにオーナー様からは賃貸管理のご依頼もいただき賃貸管理の契約も締結予定です。

 

賃貸募集と賃貸管理という言葉があります。

 

業務の内容について分かりづらいため簡単にご説明させていただきます。

 

【賃貸募集（媒介）】

貸主であるオーナー様の物件の空室を埋めるために借主となるお客様を探す業務です。募集方法としては、不動産業者間の媒体であるレインズや不動産ポータルサイト、最近ではSNSなどが挙げられます。借主様を物件にご案内したり、賃貸借契約のサポートを行うこともありますし、客付を行う不動産仲介業者と連携することもあります。またオーナー様は複数の不動産業者へ依頼することもあります。

 

【賃貸管理】

基本的にオーナー様の賃貸経営をサポートする業務となります。借主のサポートや近隣トラブル、場合により建物や設備の管理などの確認を行うこともあります。そして借主が退去する際の退去立会いや原状回復についてオーナー様へ助言を行ったりします。

 

今回お客様からご依頼いただいたのは、賃貸募集と賃貸管理の両方ということになります。

 

オーナー様とは今後も長いお付き合いとなります。

 

事業用テナント物件における弊社の強みとしまして、賃貸募集においては運営する「テナントショップ人形町」による集客力、そして賃貸管理については工事会社でもあるため建築知識があることと、オーナー様の大事なクライアントである借主様を24時間365日対応のコールセンターでサポートしていることです。

 

レジスタでは、賃貸募集から賃貸管理そして工事まで末永くオーナー様をお支えすることができます。

 

オーナー様が所有する物件の貸室で退去が決まりましたらレジスタへご相談ください。

 

よろしくお願い申し上げます。