【飲食店向け貸店舗探し方】初心者でも失敗しないコツとポイント

飲食店舗を探す場合、まずは立地条件を考慮することが最も重要です。商圏や周辺人口、顧客層など自分の飲食ビジネスに合ったベストな場所を選びましょう。また、周辺の施設や競合店、駅、バス停などのアクセスも確認し、集客につながるかどうかを判断することが必要です。 また、物件の特徴も大事です。視認性はもちろんのこと面積や形状、天井高、看板の有無など、自社の業態やイメージ、必要な設備に応じて慎重に検討しましょう。また、契約形態をはじめ、賃料や管理費、敷金・礼金、更新料などの家賃条件も確認することが必要です。 まずは、信頼のおける不動産仲介業者を利用することをお勧めします。多くの物件情報を持ち、専門的なアドバイスをもらえるため、貸店舗探しの基礎知識を持ちながらサポートを上手に利用することが大切です。

飲食店開業を考えているオーナーさんやフランチャイズチェーン店の方々が、貸店舗探しを始める際には、いくつかの注意点があります。 まずは、建物や内装設備などについて、念入りに確認が必要です。例えば、厨房スペースが広くないと料理ができない、配膳スペースが狭すぎるとお客様を迎え入れることができないなど、自分たちの業態に合わなければ意味がありません。 さらに、家賃や敷金、礼金などの費用面も重要です。無理な借り入れをしてしまうと、開業後に経営が苦しくなってしまう可能性もあります。 最後に、契約書の内容についてもしっかりと確認しておきましょう。特に、解除条項や更新については、将来にわたる経営計画を考慮して検討する必要がありますので、事前にしっかりと確認しましょう。 以上、飲食店向けの貸店舗探しの注意点を紹介しました。不動産仲介業者との相談や情報収集をしっかりと行い、自分たちの理想に合った店舗を見つけましょう。

飲食店舗をはじめるにあたり、居抜き物件からスタートするのとスケルトン物件からはじめるのでは、初期費用に大きな差があります。予算が潤沢にあり、スケルトン状態から自分の思うよう店づくりできれば１番良いですが、なかなかそうはいきません。良い条件の居抜き物件も少ないのが現実ですので、自分だけで探すのが難しいと感じたら、探している予算や条件を伝え、信頼のおける不動産仲介店舗といっしょに探すのが１番の近道かも知れません。

最後に

レジスタでは、テナントショップ人形町を通じて一都三県の店舗探しを応援しております。

これから開業される方や２号店３号店をお探しのお客様からのご相談、ぜひお待ちしております。