売却益を高める工事のご提案
リノベーションにより不動産価値を最大化します。

売却のためのリノベーション工事

築年数が経過した建物は、新築時に比べ確実に不動産価値が下がります。不動産価値が下がれば当然売却価格も下がります。では少しでも高く売却するにはどうすればよいのでしょうか?ここはレジスタにお任せください。リノベーションで不動産価値を高めつつ工事コストを抑えることで高い売却益が得られるご提案をさせていただきます。
では何故高い売却益が得られるかというと弊社が不動産会社でありながら自社で施工も手掛ける建築会社でもあるからです。不動産会社が買主の場合、建築会社へ工事を依頼します。工事コストの他に打ち合わせに時間も労力も費やしますし、不動産会社によっては工事コストに利益を上乗せします。しかし弊社の場合はワンストップで対応することで時間とコストを削減することができ、結果お客様の売却益の最大化を実現することができます。

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Access

熟練のノウハウを有するスタッフがお客様の元へ訪問し将来を見据えたサポートを実施

概要

会社名 レジスタ合同会社 / Regista LLC.
所在地 東京都中央区日本橋人形町 3-3-5
天翔日本橋人形町ビル 206
電話番号 03-3527-2637
免許 宅建業免許証番号
東京都知事(1)第101770号
一般建設業許可
東京都知事 許可(般-1)第150822号
(建築工事業、内装仕上工事業、大工工事業、屋根工事業、タイル・れんが・ブロック工事業)

アクセス

住まいづくりや不動産売買など、様々なお困りごとについてお気軽にご相談いただける会社を目指し、お客様からのご要望があれば専門スタッフが素早くご挨拶にお伺いしています。どんなに小さなお悩みであっても、地域に根差す不動産会社として真摯にお応えいたします。

Q

所有不動産を早期売却して現金化したいのですが可能ですか?

A

早期に現金化をご希望でしたら現金購入できる弊社取引先の不動産会社に買取を依頼することでご希望にお応えします。

Q

売却査定にどれくらい時間がかかりますか?

A

物件の規模や状況によって変わりますが、登記簿謄本や土地・建物の詳しい情報をいただければ最短当日で机上査定をご提出させていただきます。
ただし収益不動産の場合は少々お時間をいただく場合がございますのでご了承ください。

Q

不動産の購入を検討しておりますが、どのような物件をご紹介いただけますか?

A

不動産情報には、不動産業者が閲覧できる不動産流通機構のレインズや業者用ポータルサイトなどの公開物件とデータベースに掲載されていない非公開物件があります。買主様のご希望をヒアリングさせていただき公開物件や弊社独自の情報または水面下での非公開物件をご紹介させていただきます。当ランディングページでは売主様からのお問い合わせも募集しておりますので買主様に対して様々な物件をご紹介しマッチングさせていただきます。

 

Q

売却査定に費用はかかりますか?

A

売却査定には机上査定と訪問査定の2種類があり、一般のお客様には原則的には無料にて対応します。
机上査定はいただいた資料や情報により概算での査定となりメールでのご提出となります。
訪問査定は文字通りご訪問させていただき、売主様(お客様)へのご挨拶はもちろん不動産の状況を調査し査定させていただきます。
また弊社は建築も手掛けているためご要望いただければ建物の修繕・リフォーム・リノベーションなどの見積も可能ですので買主様の購入後のコストも事前に想定することが可能です。お気軽にご相談ください。

Q

仲介手数料はいくらかかりますか?

A

我々不動産売買の仲介業者は仲介手数料を報酬としてご依頼者様より頂戴しております。
仲介手数料の上限については宅建業法にて下記のように定められております。
取引額200万円以下の部分 取引額の5%以内
取引額200万円を超え400万円以下の部分 取引額の4%以内
取引額400万円を超える部分 取引額の3%以内
【速算式】
取引額200万円以下 売買価格×5%消費税
取引額200万円超~400万円 売買価格×4%+2万円+消費税
取引額400万円超 売買価格×3%+6万円+消費税

Q

リノベーション物件を購入したいのですが探していただけますか?

A

リノベーション済物件のご紹介もできますし弊社は建築も手掛けておりますので物件購入後、ご希望通りのリノベーション工事を施工することもできます。リノベーション工事を弊社にご依頼いただける場合、エスクロー信託建築管理システムをご活用いただくことで低コストかつ安心の取引により大きなメリットをご提供することができます。

Q

売却の際、どんな物件でも査定を出していただけますか?

A

土地・戸建住宅・区分所有マンション・賃貸マンションなど可能な限り、ご対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。