駐車場で土地活用する際のポイントとは？ | コラム | 東京都中央区日本橋人形町 人形町駅【レジスタ合同会社】

賃貸物件を建てるのに比べ、駐車場にした方が土地活用のハードルが低いと感じる方も多いのではないでしょうか。
今回は、駐車場で土地活用する時のポイントをご紹介します。

▼駐車場で土地活用をするポイント
駐車場として土地活用をするにあたっては、いくつかポイントがあります。
■駐車場に適した土地かどうか
駐車場で土地活用をするためには、そもそも駐車場に適した土地かどうかが重要なポイントです。
駐車させるには、車を動かすためのスペースが必要ですし、駐車場の出入口の位置も考えなければなりません。
車を出し入れしにくい駐車場は、借りる側も避けたいと感じますので、まずは駐車場に適した土地かどうかの見極めが大事です。

■需要はあるか
駐車場にするには十分な広さの土地でも、周辺はガレージ付きの戸建て住宅ばかりという場所では、そもそも需要が見込めません。
周辺に大規模なビルやマンションが多くある方が、駐車場としての土地活用が上手くいく可能性があります。
地域の環境や需要について詳しい不動産に相談してみるとよいでしょう。

■予算は十分か
砂利のままの駐車場と、コンクリートできれいに整えられた駐車場の月々の料金が同じだとしたら、借りる側はより快適な方を選ぶでしょう。
駐車場で土地活用するにあたっては、借りたいと思ってもらえるような、整備された駐車場を作るだけの予算を捻出できるかもポイントです。
防犯カメラやライトの設置などにも予算を投入できれば、それだけ借りてくれる人を増やすことにつながります。

▼まとめ
賃貸物件よりも手軽なイメージがある駐車場での土地活用ですが、成功させるにはいくつか重要なポイントがあることがわかりました。
そのためには、土地活用に長けた不動産会社に相談するのがおすすめです。
弊社は様々な不動産関連サービスを手掛けておりますので、駐車場での土地活用についてもご相談ください。